Эверест
на первом канале
Эверест на первом канале
Ответ на заявку вы получите в течении 5 минут!
Оставьте заявку

Оценка коммерческой недвижимости

Мы рады будем предложить вам услуги высококвалифицированных независимых экспертов по всем вопросам, связанным с оценкой реальной рыночной, кадастровой, ликвидационной, а также инвестиционной стоимости объектов недвижимости, используемых для коммерческих целей. Проведение экспертизы поможет будущему инвестору принять решение о целесообразности капиталовложений, а собственнику недвижимого объекта даст возможность предоставить объективную информацию в различные инстанции и потенциальным инвесторам.

Для чего нужна оценка коммерческих объектов недвижимости

Оценка себестоимости коммерческой недвижимости проводится в следующих случаях:

    Получение кредитов под залог коммерческой недвижимости
  • Использование недвижимости качестве взноса (как уставной капитал)
  • Для расчета налогооблагаемой базы и оптимизации налогов, при постановке на баланс предприятия (кадастровая оценка)
  • Для проведения сделок с недвижимостью
  • При заключении договора со страховой компанией
  • Для разработки инвестиционных проектов
  • При решении спорных вопросов по имущественным правам
  • Для акционирования предприятий
  • При ликвидации объектов недвижимости

Методы оценки коммерческой недвижимости

  • Для принятия решений о целесообразности инвестиций в объект используется доходный подход: для определения величины будущих доходов, и расчета текущей стоимости недвижимости с учетом возможных рисков. Рассчитывается на основании спрогнозированных доходов от сдачи объекта в аренду и стоимости будущей продажи, с учетом всех видимых рисков.
  • Сравнительный подход: при анализе аналогичных объектов коммерческой недвижимости исчисляется текущая рыночная стоимость. Метод используется для ликвидационной и кадастровой оценки недвижимости.
  • Затратный подход: расчет проводится с учетом стоимости земельного участка, всех внесенных изменений (улучшений) в объект недвижимости, за вычетом износа (амортизационных расходов). Данный метод основан на имеющихся активах, стоимость будет равна сумме, необходимой для создания аналогичного объекта.

Специалисты нашей компании также помогут частным лицам при оценке ущерба квартиры от залива.

НаименованиеЕдиница измеренияСтоимостьСрок выполненияПримечание
Коммерческая недвижимость
Машино-место, гараж, в Москве, МО единица 3 000 1-2 рабочих дня  
Оценка ставки арендной платы за нежилое помещение единица 7 000 2-3 рабочих дня  

Посмотреть все цены.

все отзывы
Отзывы о нас
Отзыв
ИП Синицына Л.Ю.
Выражаю огромную призна- тельность и благодарность Центру оценки и экспертизы "Эверест" за умелое, со знанием дела...
Отзыв от
Новикова Д.М.
С полной уверенность могу рекомендовать Вашу компанию всем, кто попал в беду и нуждается в квалифи- цированной помощи при заливе квартиры ...
Арбитражный
Суд
города Москвы
Особое значение независимая оценка квартиры приобретает в случае пожара, залива жилья или нанесении ущерба имуществу третьими лицами...