Эверест
на первом канале
Эверест на первом канале
Ответ на заявку вы получите в течении 5 минут!
Оставьте заявку

Оценка недвижимости для получения залога

Залог является одним из приоритетных способов обеспечения обязательств, так как в случае их невыполнения кредитор сможет получить реальные гарантии возмещения своих требований, путем реализации заложенного имущества. Банки охотно предоставляют свои кредиты именно под этот вид обеспечения.

Закон закрепляет в числе обязанностей залогодателя – необходимость провести оценку предмета залога. Оценка используется для выявления действительной рыночной стоимости имущества. Правом на ее проведение обладают только профессиональные организации оценщиков. Заемщик заключает с ними договор на выполнение работ по оценке, оплата производится за его счет.
Цель обязательной оценки состоит в установлении тождества между стоимостью заложенного имущества - размером обязательств, принимаемых на себя заемщиком. Данное равенство позволяет говорить о справедливости сделки.

При проведении оценки специалист принимает во внимание рыночную стоимость имущества идентичного закладываемому на вторичном рынке. После этого происходит определение залоговой цены имущества с учётом финансовых рисков. На основании полученных данных формируется представление о ликвидности имущества, то есть вычисляется, насколько быстро его можно будет реализовать на рынке. Оценщик использует несколько разнообразных методик для определения реальной стоимости имущества, учитывается не только рыночная стоимость имущества, но и нанесенный ущерб — от залива, пожаров и т.д. Такой комплексный подход позволяет сформировать наиболее объективную оценку.

Немаловажное значение имеет выбор специалиста-оценщика. Отдав предпочтение профессионалу, имеющему значительный опыт работы, клиент может рассчитывать на адекватную оценку своего имущества. Заинтересованность имеет банк - кредитор, так как в случае реализации товара он пожелает возместить свои убытки в полном размере.

НаименованиеЕдиница измеренияСтоимостьСрок выполненияПримечание
Коммерческая недвижимость
Машино-место, гараж, в Москве, МО единица 3 000 1-2 рабочих дня  
Оценка ставки арендной платы за нежилое помещение единица 7 000 2-3 рабочих дня  
Встроенные помещения в г. Москве, МО
До 500 кв.м. единица 5 000 - 7 000 1-3 рабочих дня  
От 500 кв.м. до 1 000 кв.м. единица 7 000 - 10 000 1-3 рабочих дня  
От 1 000 кв.м. до 5 000 кв.м. единица 8 000 - 15 000 1-3 рабочих дня  
От 5000 кв.м. единица от 20 000 1-3 рабочих дня  
Отдельностоящее здание в Москве, МО
До 500 кв.м. единица 10 000 - 15 000 1-3 рабочих дня  
От 500 кв.м. до 1 000 кв.м. единица 12 000 - 18 000 1-3 рабочих дня  
От 1 000 кв.м. до 5 000 кв.м. единица 15 000 - 20 000 1-3 рабочих дня  
От 5000 кв.м. единица от 25 000 1-3 рабочих дня  
Загородная недвижимость
Земельный участок / 1 ед. единица 5 000 - 7 000 2-5 рабочих дня  
Жилой дом до 500 кв. м. с участком  /  1 ед.  единица 7 000 - 12 000 2-5 рабочих дня  
Элит. жилой дом более 500 кв.м. с участком / 1 ед. единица 12 000 – 25 000  2-5 рабочих дня  
Земельный уч-к сельхоз назначения до 10 га/ 1 об. единица 10 000 - 15 000 5-7 рабочих дней  
Земельный уч-к сельхоз назначения свыше 10 га/ 1 об. единица От 18 000 5-7 рабочих дней  

Посмотреть все цены.

все отзывы
Отзывы о нас
Отзыв
ИП Синицына Л.Ю.
Выражаю огромную призна- тельность и благодарность Центру оценки и экспертизы "Эверест" за умелое, со знанием дела...
Отзыв от
Новикова Д.М.
С полной уверенность могу рекомендовать Вашу компанию всем, кто попал в беду и нуждается в квалифи- цированной помощи при заливе квартиры ...
Арбитражный
Суд
города Москвы
Особое значение независимая оценка квартиры приобретает в случае пожара, залива жилья или нанесении ущерба имуществу третьими лицами...